Все уже привыкли к слову «приватизация» и порой с горькой усмешкой искажают его, произнося «прихватизация». О приватизации управляющих многоквартирными домами (МКД) компаний говорится и пишется мало. Еще не научившиеся выполнять свои обязанности согласно заключенных с собственниками МКД управляющие компании начали приватизироваться, т.е. уходить из-под контроля администрации города и превращаться в частные. Но приватизируются муниципальные компании очень по-хитрому, пользуясь юридической неграмотностью большинства жителей.

Взять, к примеру муниципальную управляющую компанию МУП ЖХ № 2 на ул. Воронина, 7. В сентябре 2007 года администрация города приступила к расформированию МП ЖХ на ул. Ф. Энгельса, 5. Не извещая жителей домов, часть их, расположенную на левой стороне Лежневской улицы, передали в МУП ЖХ № 2 на ул. Воронина, 7. Передали с нулевым балансом без передачи средств, выплаченных на капитальный ремонт собственниками жилых помещений за несколько лет до передачи. Согласно жилищного кодекса эти средства имеют строго целевое назначение и должны зачисляться ежемесячно на счета конкретных домов. Несмотря на неоднократные напоминания Управление ЖКХ городской администрации все продолжает решать вопрос передачи средств от МП ЖХ на счета конкретных домов.
Когда же начальник Управления ЖКХ городской администрации решит наконец этот вопрос?
Теперь МУП ЖХ № 2 решено приватизировать с 01.04.2010 года. Как проходила приватизация производственных предприятий, известно. А вот каков порядок приватизации Управляющих МКД компаний, понять трудно. В тех же помещениях те же самые кадры как бы раздвоились и одновременно уже не первый месяц (сначала тайно), а последний месяц – март – уже явно работают на две компании. Одна часть работников МУП ЖХ № 2 приватизируется, другая часть уже превратилась в частную управляющую компанию ОАО МУП ЖХ № 2 и совершает ошибку за ошибкой, т.е. нарушает законы по многим статьям.
До 01.04.2010 г. все работники МУП ЖХ № 2 продолжают получать зарплаты якобы за работу именно в этой компании, а работают наполовину в компании ОАО МУП ЖХ № 2, которая занимается подготовкой для себя базы обслуживания из домов на левой стороне Лежневской. А может быть, эти работники работают за две зарплаты уже не первый месяц: одна от МУП ЖХ № 2, а другая от ОАО МУП ЖХ № 2? (Даже название придумали такое, что трудно несведущему человеку понять: кто есть кто). Или притворяясь, что не ведают, что делают, или на самом деле не знают закона эти горе-работники. Но без стыда они развешивают свои уведомления о выборе Управляющей компании ОАО МУП ЖХ № 2 на досках объявлений в домах, собственники жилых помещений которых заключили договоры управления с МУП ЖХ № 2. Это своего рода реклама.
Надо знать, что работая не на нашу УК, эти работники не имеют права без разрешения собственников квартир, тем более в доме с домофоном, приходить и пачкать стены домов и доски объявлений своими уведомлениями. Собственникам же жилых помещений МКД следует знать свои права и подписывать любые «бумаги» по принципу «семь раз отмерь, один раз отрежь». Уже известно, что УК ОАО МУП ЖХ № 2 не является правопреемником собирающейся приватизироваться МУП ЖХ № 2. Это значит, что те средства, которые выплачены в адрес МУП ЖХ № 2 с января по март 2010 года не будут переданы УК «самозванцу» ОАО МУП ЖХ № 2. Мои обращения по телефону к главному инженеру МУП ЖХ № 2 на ул. Воронина, 7 с вопросом: «А если собственники нашего дома не хотят менять управляющую компанию на ОАО МУП ЖХ № 2?» я получаю ответ: «Тогда ваш дом выставят на торги». А почему наши дома не хочет обслуживать приватизирующееся МУП ЖХ № 2? Приходится за разъяснениями обратиться в Управление ЖКХ администрации г. Иванова. Получаю весьма туманные разъяснения и совет организовать ТСЖ в нашем доме, а также обратиться за разъяснениями в Управление имуществом г. Иванова.
Хождение по «мукам» в течение недели почти ничего не прояснило, а породило еще массу вопросов, которые я и хочу задать главе г. Иванова и получить ответы на эти вопросы в СМИ. Ответы на эти вопросы интересуют не только меня. Вот эти вопросы:
Почему Управление ЖКХ г. Иванова не контролирует процесс приватизации управляющих компаний и не желает дать полное разъяснение собственникам МКД о порядке приватизации муниципальной УК?
Имеет ли права УК в период приватизации стремиться отказаться от домов, с которыми она до приватизации заключила договор управления?
Является ли приватизировавшаяся УК правопреемником МУП ЖХ № 2?
Почему собственникам МКД, управляемых МУП ЖХ № 2, ничего не известно о ее приватизации?
Не следует ли прокуратуре Ленинского района обратить внимание на такую приватизацию и проконтролировать процедуру приватизации муниципальной УК, отрывающей от себя вопреки соблюдению публичного договора ряд домов в это время?
Т. Корнеева