Архив выпусков

Февраль 2018
ПндВтрСрЧтПтСбВс
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627281234

Новости

16 февраля 2018 года в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи Председатель Правительства РФ Д.Медведев провел встречу с главами...

15 февраля 2018 года глава Минстроя России М.Мень провел встречу с врио губернатора Ивановской области С.Воскресенским, на которой...

В ходе проверки установлено, что администрация Ивановского района в 2014 году заключила муниципальный контракт с ООО «Новые...

Главная | 9 (04.03.2014)

С чем боролись, на то и напоролись

Кто защитит население города и области от «коммунального рэкета»?
А.Кротов

4 февраля 2014 года в статье «И вновь это непонятное ОДН» мы рассказали читателям о том, что город и область по причине неумелого руководства сферой жилищно-коммунального хозяйства (далее ЖКХ) стоят на пороге грандиозного скандала, который, если не принять срочные меры, может разразиться во второй — третьей декаде февраля месяца текущего года.

Эксперт А.Кротов обращается к врио губернатора Ивановской области П.Конькову с просьбой разобраться в ситуации, касающейся практически всех ивановцев

Суть статьи состояла в том, что жители большинства многоквартирных домов города и области в нарушение закона, без решения общего собрания собственников оплачивают коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление) и в том числе плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (далее ОДН) не управляшкам, а непосредственно ресурсоснабжающим организациям. При оплате ОДНов управляшкам действует ограничение в размере, нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. В случае же если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, то никаких ограничителей в размере платы услуги, потребленной на ОДН, нет.

Факт нарушения закона при взимании платы за ОДН не управляшками, а ресурсоснабжашками был установлен прокурором  Советского района г. Иванова, который внес в ЗАО «Лидер» представление об устранении выявленных нарушений закона. Ранее аналогичное представление было внесено в адрес ЗАО «ГУОЖХ № 3» (ныне ЗАО «УК ОПОРА»). Казалось бы, все понятно и нарушения закона по предписанию прокурора будут устранены, ан нет. ЗАО «Лидер», ЗАО «УК ОПОРА» и многие другие управляшки, указанные на сайте www.ukivanovo.ru, квитанции на оплату коммунальных услуг, потребленных на ОДН, жителям так и не выставили.

Причина, как я полагаю, состоит в том, что названные выше управляшки, по причине бездействия и разгильдяйства которых жителям начисляются запредельные ОДНы, не хотят, в случае если фактический объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, превышает объем ОДН, установленный нормативом, оплачивать разницу между фактом и нормативом за счет собственных средств.

На прошлой неделе большинство жителей г. Иванова получили квитанции за оплату электрической энергии, потребленной в январе 2014 года. Квитанции эти, не имея на то, убежден в этом, законных оснований, вновь выставил филиал «Ивэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» (далее МРСК), известный жителям города систематическими некорректными начислениями платы за потребленную электрическую энергию, а проще говоря, обсчетами жителей. Жители города, приходя на прием, показывали мне эти квитанции. Что же в них некорректного?

Рассмотрим это на примере квитанции, полученной жителем дома № 6 по ул. Союзная г. Иванова. Итак, в этом доме, согласно договоров управления, заключенных с ООО «ГУОЖХ № 6», площадь мест общего пользования, подлежащих учету при начислении норматива ОДН на электроэнергию, составляет 608,4 кв.м. (414 кв.м. лестничные площадки и 194,5 кв.м. лестницы), а норматив потребления на ОДН составляет 845,68 кВт.*ч. (608,4 кв.м. х 1,39 кВт*ч/кв.м. = 845,68 кВт.*ч.). В квитанции же норматив на ОДН указан в размере 4173 кВт.*ч., то есть завышен почти в пять раз. Такой норматив соответствует площади мест общего пользования равной 3002,4 кв.м.

Вместо того чтобы начислить жителям конкретной квартиры в доме № 6 по ул. Союзная г. Иванова ОДН за электроэнергию в сумме 24 рубля 11 копеек, МРСК начислил 53 рубля 09 копеек. Учитывая, что у всех жителей, обратившихся ко мне на прошлой неделе, площадь мест общего пользования завышена в разы, вынужден констатировать, что МРСК и управляшки, убежден в этом, ведут себя как карточные шулеры и все обращения граждан о неправильных начислениях им по барабану. При этом управляшки, полагаю, имея цель не допустить проверки жителями правильности расчета норматива ОДН, отказываются предоставить сведения об истинной площади мест общего пользования, которая должна применяться при расчете норматива.

В качестве примера процитирую выдержку из письма директора ЗАО «Лидер», в котором после перечисления норм ЖК РФ и стандарта раскрытия информации директор Снопова Н.Ю. пишет следующее: «Данные нормативные документы не предусматривают обязанность управляющей организации предоставлять данные по общей площади мест общего пользования многоквартирного дома».

Вот так, уважаемый читатель. Вместо того, чтобы дать ответ на вопрос, какова общая площадь мест общего пользования без учета площадей тех. этажей и подвалов, Снопова Н.Ю. сообщает, что руководимая ею управляшка делать этого не обязана. И ответ этот Снопова дала жителям, игнорируя обстоятельство, что запрашиваемая площадь должна быть указана в договоре управления домом, но по вине ЗАО «Лидер», готовившей к подписанию договор управления многоквартирным домом, приложение № 1 к этому договору не заполнено и площади помещений общего пользования, лестничных площадок и лестниц в приложении не указаны.

Между прочим, прочитав ответы, полученные ранее на аналогичные вопросы от других управляшек (они написаны как будто под копирку), проанализировав место постоянного сбора руководителей управляшек на ул. Жиделева г. Иванова, есть основания полагать, что фактическими собственниками ООО «ГУОЖХ № 3», ООО «ГУОЖХ № 6», ЗАО «Лидер» и большинства других управляшек, указанных на сайте www.ukivanovo.ru, являются одни и те же лица.

Но вернемся к МРСК и к начислениям ОДН за электрическую энергию.  МРСК, как я полагаю, жульничало и жульничает не только на математических расчетах, но и на применении тарифов на ОДН. Министерство регионального развития Российской Федерации в соответствии с предоставленными ему полномочиями еще в 2012 году дало разъяснение, цитирую: «... если общедомовой прибор учета электрической энергии запрограммирован на дифференцированный по времени суток учет электрической энергии, исполнитель коммунальных услуг (в том числе и товарищество собственников жилья) рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией за потребленную электрическую энергию по такому общедомовому прибору учета электрической энергии, вне зависимости от типа и наличия в помещениях такого дома индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета».

Я проживаю в доме, где плату за услуги по электроснабжению начисляет управляшка. В доме имеются  общедомовые приборы учета электрической энергии, запрограммированные на дифференцированный по времени суток учет электрической энергии. Более того, все индивидуальные приборы учета в доме запрограммированы на дифференцированный по времени суток учет электрической энергии.

Как вы думаете, по каким тарифам МРСК начисляет плату за ОДН? Правильно думаете: по дневному тарифу. При этом МРСК, используя, по моему мнению, разные уловки, до сих пор не заключил договор, предусматривающий применение двухтарифных ОПУ при расчетах за ОДН, и тем самым, убежден в этом, наносит материальный ущерб жителям дома. Ранее в одной из статей я уже упоминал эту организацию в связи с неправильными начислениями.

Какова была реакция? Не поверите. Позвонил мне не руководитель МРСК, не юрист, не экономист, а ни много ни мало руководитель службы безопасности. Таким образом, пообщавшись с отдельными руководителями МРСК, у меня сложилось мнение, что законы писаны не для них и что от этой «конторы», убежден в этом, попахивает криминалом.

А теперь несколько слов о том, почему этот бардак с ОДН продолжается и когда он в конце-то концов закончится.

Бардак этот будет продолжаться до тех пор, пока взаимоотношения жителей, управляшек и ресурсоснабжающих организаций не приведут в соответствие с законом и счета за все услуги будут выставлять управляющие организации. Что для этого нужно?

На мой взгляд, в первую очередь, нужна политическая воля губернатора и полная замена кадров, занимающихся сферой ЖКХ, поскольку, убежден в этом, ни Тальянов, ни Кудров, ни Бадигин защищать интересы населения города и области не хотят и не будут. Им, как я полагаю, ближе личные интересы и интересы крупных управляшек, которыми зачастую руководят директора-уголовники.

В связи со сказанным вынужден обратиться к в ВРИО губернатора Ивановской области Конькову П.А.

Уважаемый Павел Алексеевич!

Прошу Вас разобраться с вопросами начисления ОДН и защитить  население города и области от «коммунального рэкета» (поборов управляющих и ресурсоснабжающих организаций города Иванова и Ивановской области).

Учитывая ограниченность места в газете, готов встретиться лично и подробно изложить Вам проблемы в сфере жуликоватого криминального хозяйства города и области. Мой контактный телефон для согласования времени и места встречи можно получить в редакции газеты «Иваново-Пресс».

Наши рубрики

Нас посещают

Яндекс.Метрика

Консультант

Морепродукты