Архив выпусков

Февраль 2018
ПндВтрСрЧтПтСбВс
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627281234

Новости

16 февраля 2018 года в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи Председатель Правительства РФ Д.Медведев провел встречу с главами...

15 февраля 2018 года глава Минстроя России М.Мень провел встречу с врио губернатора Ивановской области С.Воскресенским, на которой...

В ходе проверки установлено, что администрация Ивановского района в 2014 году заключила муниципальный контракт с ООО «Новые...

Главная | 41 (08.10.2013)

Куда идут наши деньги?

Многие жители города и области, регулярно оплачивая услуги управляющих организаций, полагают, что уплаченные ими деньги идут на содержание и ремонт общего имущества их дома
А.Кротов

А так ли это? Давайте попробуем разобраться.

Рассмотрим это на примере ОАО «Городская управляющая организация жилищного хозяйства № 3» (далее ОАО «ГУОЖХ № 3»), директором которой является Попов Андрей Вениаминович — старший брат Попова Павла Вениаминовича — председателя Совета Ивановского регионального отделения партии «Справедливая Россия». После реорганизации, произведенной в марте 2013 года, ОАО «ГУОЖХ № 3» имеет название Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая организация жилищного хозяйства №3» (далее ООО «ГУОЖХ № 3»).

Расходы управляющих компаний так и остаются для людей «тайной за семью печатями»

 

 

Эта управляющая организация, впрочем, как и ОАО «ГУОЖХ №1», ОАО «ГУОЖХ № 2», ООО «ГУОЖХ №3», ЗАО «УК «Опора», ОАО «ГУОЖХ №7», два ОАО «МУК», ЗАО «Лидер», а также ряд клонов ОАО «ГУОЖХ №3» и ОАО «ГУОЖХ №6», срочно сменивших свои «вывески», не имеет в своем штате ни слесарей, ни электриков, ни дворников, ни уборщиц. Названные управляшки заключили договоры на обслуживание многоквартирных домов с подрядными организациями, а сами ни исполнять обязанности по содержанию домов, ни требовать надлежащего обслуживания с подрядчиков, убежден в этом, не хотят. Задача этих управляющих организаций по указанию их учредителей, как мне кажется, делать вид, что они чем-то якобы управляют, и «стричь купоны» с населения для учредителей и кучки городских и областных чиновников от ЖКХ.

А что же при этом происходит в городе и области? А в городе и области, благодаря наличию названных выше организаций - «пустышек», в которых нет обслуживающего персонала (в народе их называют «прокладками» между исполнителями и потребителями услуг), происходит солидное удорожание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. Не будем голословными и сравним тарифы трех управляшек, которые осуществляют свою деятельность в Сухово-Дерябихском микрорайоне г.Иванова. Размеры тарифов этих организаций указаны в таблице.

Итак, что же мы видим? А  видим мы, что жители домов №№ 17-А и 22 по ул. Кохомское шоссе г. Иванова, управляемых ООО «УК «Вознесенск», в котором имеются «свои» слесари, дворники, электрики и уборщицы, платят за содержание и ремонт общего имущества 15 рублей 68 копеек с квадратного метра, в то время как жители домов №№ 9, 17, 22-А и 22-Б по ул. Кохомское шоссе, управляемых ЗАО «Лидер», платят 18 рублей 27 копеек за квадратный метр, а жители других домов «Суховки», управляемых ЗАО «УК «Опора», платят уже 18 рублей 63 копейки  за квадратный метр. А какова эта разница в пересчете на конкретную квартиру? Давайте посчитаем. Разница в размере платы за «двушку» (площадь «двушки» принимаем равной 55 кв.м.) между ООО «УК «Вознесенск» и ЗАО «Лидер» составит 1709 рублей 40 копеек в год [(18,27 - 15,68) х 55 кв.м. х 12 мес. = 1709,40 руб.]. Разница же в размере платы между ООО «УК «Вознесенск» и ЗАО «УК «Опора» составит уже 1 947 рублей в год. Много это или мало? Для директора управляшки, размер заработной платы которого более 100 тысяч рублей в месяц, эта сумма, наверное, несущественная, а вот для одинокого гражданина или гражданки, пенсия которых составляет от 6 до 8 тысяч рублей, сумма, на мой взгляд, вполне ощутимая.

А теперь давайте посмотрим, куда и как расходуются наши деньги. Возьмем только одну тему — тему юридического сопровождения деятельности управляющих организаций. Раньше в каждой крупной управляшке был свой штатный юрист, зарплата которого составляла порядка 25 — 30 тысяч рублей в месяц. На сегодняшний день большинство управляющих организаций,  в  частности,   ОАО   ГУОЖХ №3 (ныне ООО «ГУОЖХ № 3»), ОАО «ГУОЖХ № 6» (ныне ООО «ГУОЖХ №6»), ОАО ГУОЖХ №1 и ОАО «МУК», отказались от услуг «штатного» юриста и нанимают для ведения каждого дела посторонних граждан или стороннюю юридическую фирму. При этом руководители ООО «ГУОЖХ № 3» и ООО «ГУОЖХ № 6» платят физическим лицам, а ОАО «МУК» - юридическому лицу по каждому договору на представительство интересов управляшки в каждом конкретном деле наличными сумму от 20 до 30 тысяч рублей. Приведу конкретные примеры.

ОАО «МУК» 13 января 2012 года заключило договор возмездного оказания юридических услуг с ООО «Ивановская компания высоких технологий», по условиям которого оплатило 24,5 тысячи рублей. При этом интересы этого самого МУКа в процессе, который в чистом виде длился значительно менее месяца, представлял его бывший юрист, работающий в юридической фирме с окладом около 23-х с половиной тысяч рублей. Учитывая, что юрист, как правило, «ведет» одновременно несколько дел и занимается другими вопросами (ответы на жалобы, проработка договоров и т. д.), полагаю, что представительство в процессе штатного юриста, в конечном счете, обошлось бы ОАО «МУК» в несколько раз дешевле.

Директор  ОАО «ГУОЖХ № 6» Тихановский А.В. (родной брат бывшего заместителя руководителя управления ЖКХ Ивановской области Тихановского В.В.) 22 января 2013 года также заключил договор на оказание юридических услуг по конкретному делу со «своим» бывшим юристом.

И хотя дело, по моему мнению, не стоило выеденного яйца, было спровоцировано упрямством руководителя управляющей организации и могло быть окончено миром, директор ОАО «ГУОЖХ  № 6»  Тихановский  А.В. уплатил по данному договору наличными аж 26 тысяч рублей. По правде говоря, законность этого договора и платежного документа, по которому оплачены услуги, лично у меня вызывает очень большое сомнение, но это уже другая история, и к ней мы после проверки правоохранительными органами, возможно, вернемся в одном из следующих номеров газеты «Иваново-Пресс».

Продолжая повествование о директоре ОАО «ГУОЖХ № 6», сообщаю, что ранее, в 2012 году, Тихановский А.В. оплатил «своему» представителю по договору поручения сумму 11500 рублей. В дальнейшем вернули ОАО «ГУОЖХ № 6» по определению суда в качестве возмещения затрат на услуги представителя только 3 тысячи рублей. Разница в сумме 8500 рублей, по причине неумелого и не компетентного, на мой взгляд, руководства предприятием и управления домом, легла на убытки управляшки, а точнее, убежден в этом, на плечи жителей города. Причина таких действий Тихановского А.В. по растранжириванию денег, собранных на содержание общего имущества дома, на мой взгляд, вполне объяснима. Ведь деньги-то эти не его - не Тихановского А.В., а жителей города. Если бы он оплачивал «потерянные» от судебных исков деньги из своего кармана, то, думаю, что результат был бы совершенно иной.

Не отстает от Тихановского А.В., а возможно, и «переплевывает» его директор  ОАО ГУОЖХ № 3 Попов А.В. Он (Попов А.В.) уплатил сумму 26 тысяч рублей по договору на оказание юридических услуг от 25 марта 2013 года тому же самому бывшему юристу ОАО «ГУОЖХ № 6». Поскольку исков к управляющей организации, руководимой Поповым А.В., в 2013 году было рассмотрено несколько десятков, то полагаю, что деньги были потрачены немалые. Автору известно о рассмотрении в первом полугодии 2013 года 12 исков, по каждому из которых интересы ОАО «ГУОЖХ № 3» представляли 1, а то и 2 представителя.

Полагаю, что поскольку в штате ОАО «ГУОЖХ № 3» отсутствует юрист, то с каждым представителем по каждому делу был заключен договор на оказание юридических услуг. Всего Попов А.В. по названным делам, убежден в этом, заключил 17 договоров на оказание юридических услуг. Предположив, что по каждому такому договору директор Попов А.В. «отстегнул» каждому представителю по 26 тысяч рублей, полагаю, что сумма, потраченная на ведение 12  дел, составила 442 тысячи рублей (26000 рублей х 17 договоров = 442000 рублей). Финал. На защиту от своих клиентов директор Попов А.В. только за 12 дел, о которых мне известно, потратил 442 тысячи рублей. А ведь дел-то, как я понимаю, было гораздо больше, и есть все основания полагать, что затраты на юридическое сопровождение, прикрывающее бездарное руководство управляющей организации ОАО «ГУОЖХ № 3», составили семизначное число.

Вот так, уважаемые читатели. Сначала нам за наши деньги никто ничего не делает, а затем, когда мы требуем исполнения обязательств в судебном порядке, остатки собранных с нас денег идут на оплату представителей, ведущих с нами непримиримую борьбу. А попробуйте узнать, куда идут ваши деньги? Не узнаете. Ни в отчетах, ни на сайтах управляшек информации, которую я до вас сегодня довел, нет. Вот такой у нас в Иванове коммунальный капитализм.

Наши рубрики

Нас посещают

Яндекс.Метрика

Консультант

Морепродукты