Архив выпусков

Май 2018
ПндВтрСрЧтПтСбВс
30123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031123

Новости

В 2018 году Министерством сельского хозяйства РФ одобрено 2,4 млрд рублей льготных кредитов на развитие агропромышленного комплекса...

Новым министром строительства и ЖКХ вместо М.Меня стал губернатор Тюменской области В.Якушев. Его кандидатуру одобрил президент В.Путин. В...

На начало мая 2018 года клещи в Ивановской области укусили почти 600 человек.

С начала эпидсезона в 2018 году по поводу...

Главная | 17 (23.04.2013)

ЖКХ-ПОТРОШИТЕЛЬ

Интервью секретаря горкома КПРФ А.Н.Автонеева с сопредседателем совета инициативных групп А.П.Кротовым

- Уважаемый Александр Петрович, прошло несколько месяцев с нашей последней встречи. Ситуация в ЖКХ немного изменилась. Вернее сказать, власть начала замыливать вопрос роста тарифов, в том числе тарифа на общедомовые нужды (ОДН). Чиновники предлагают ограничить ОДН какими-то процентами: 10% или 20%. Как Вы к этому относитесь?

Защищая только интересы людей, наш эксперт А.П.Кротов готов ответить на вопросы любой партии

 

А.Кротов: - На сегодняшний день в России действует постановление № 354 от 6 мая 2011 года, подписанное господином Путиным, в соответствии с которым и производится начисление за ОДН. Пока действует это постановление, никто ничего изменять не имеет права. Ни у Ивановской городской думы, ни у Ивановской областной думы, ни у правительства области, ни у администрации города Иванова каких-либо прав и полномочий для ограничения ОДН нет. Я полагаю, что все эти громкие слова из уст чиновников и депутатов от «Единой России» об ограничении платы за общедомовые нужды носят популистский характер и характер предвыборной агитации за партию «Единая Россия».

Я веду регулярно прием граждан, и если раньше каждый второй, а бывало, что и двое из трех приходили по вопросам начисления платы за ОДН, то на сегодняшний день чиновникам популистским объявлением о снижении размера платы удалось на какое-то время сбить этот накал. Люди заняли выжидательную позицию, но они до конца еще не понимают: то, что им пообещали, в конечном итоге не будет выполнено.

Живой пример - энергетики. Чиновники обещают, что собственники будут платить за электроэнергию не больше 20%. Вопрос: а кто будет оплачивать все остальное? Предположим, что дом потребил на общедомовые нужды больше, чем 20%, и на всех жителей дома разбросают только 20%. А кто будет оплачивать оставшиеся 80%? В таком случае возможно только два варианта: бюджет или самим жителям в конце года (после выборов) выставят корректировку за целый год.

Как я сказал ранее, по моему мнению, это предвыборный пиар-ход «Единой России». В основном все наше правительство – и городское, и областное – это единороссы, и идти им на выборы на сегодняшний день, как я полагаю, просто не с чем. Сейчас затеваются игры с народом, а закончатся они, убежден в этом, печально. Если учесть, что ОДН как были, так и останутся, а с января 2014 года вступит в силу норма по оплате за капитальный ремонт, то когда люди получат первые квитанции по оплате за капитальный ремонт и с ОДН, то волнения будут, и очень серьезные.

Правительство области, по логике, должно было начать заниматься ОДНами не сейчас, а в 2011 году, когда было издано постановление. Оно действует по принципу: пока гром не грянет, мужик не перекрестится. Таким образом, пока постановление № 354 не будет отменено, то ОДН как начисляли, так и будут начислять.

- Расскажите, пожалуйста, поподробнее о плате за капитальный ремонт. Мы же сейчас уже оплачиваем строку «капитальный ремонт» в наших квитанциях на оплату.

А.Кротов: - Капитальный ремонт, который мы сейчас оплачиваем, в какой-то части является обманом. Почему? Потому что собственники принимали решение на общих собраниях утвердить договор управления (приложение №3), где была прописана плата за содержание и капитальный ремонт. После этого собственники вновь предложенные тарифы не подтверждали, и управляющие компании были вынуждены применять тарифы, утвержденные администрацией муниципалитета. Но в постановлении администрации о плате за капитальный ремонт ничего нет. Вопросы по оплате капитального ремонта, причем только в случае принятия решения о его проведении, собственники утверждают на общем собрании квалифицированным большинством (не менее двух третей собственников). Собственники таких решений, как правило, не принимали, а потому начисление за капремонт незаконно.

Раньше капитальный ремонт проводили по федеральному закону № 185 - ФЗ. Проводили его ремонт очень странно. Деньги, выделенные на капитальный ремонт, зачастую разворовывались. УЖКХ города вместо того, чтобы включать в программу дома с «худыми» крышами, устанавливали общедомовые приборы учета, чтобы затем снимать с жителей плату за ОДН. В декабре 2012 года были внесены изменения в жилищный кодекс. Добавили около тридцати статей, которые регламентируют весь порядок начисления платы за капитальный ремонт. Должны появиться региональные операторы, которые будут аккумулировать плату за капремонт и жить за счет денег на этот самый ремонт собранных.

Жителям пора уже начать разъяснять то, как будет взиматься плата, как будут расходоваться средства. Но власти этим заниматься не торопятся. У них сейчас выборы на носу. Думаю, что если чиновники начнут говорить жителям о том «сюрпризе», который им подготовила «Единая Россия» в виде увеличения сборов за капитальный ремонт, то, по моему мнению, это точно не пойдет на пользу правящей партии. Поэтому чиновники будут молчать до выборов, а народ, к сожалению, не очень интересуется теми изменениями, которое были внесены в жилищное законодательство.

Размер платы предполагается от трех до десяти рублей с квадратного метра. Причем, если бы эти деньги шли на капитальный ремонт моего дома, я бы не возмущался, но куда они пойдут, неизвестно. Опять речь идет о том, что деньги будут собираться у какого-то оператора, которого собственники будут содержать. Опять деньги в одну кружку и обманывать друг дружку.

История повторяется. Мы уже платили с 2001 года по 2004 год за капитальный ремонт, и нам господин Грошев, мэр города Иванова, обещал, что средства будут накапливаться на счетах дома.

Платили мы в 2006 и 2007 году за капитальный ремонт, а где эти деньги? Ушли вместе с господином Фоминым. Теперь нам пытаются повесить на всю Россию то же самое, что раньше было в Иванове. Мы будем платить, а куда будут уходить деньги, неизвестно.

- Александр Петрович, получается, что сейчас областные и городские чиновники, которые, в конечном счете, и оказываются владельцами управляющих компаний, могут своей волей до выборов ограничить ОДН 10-ю или 20-ю процентами, чтобы люди за них проголосовали, а затем взвинтить тарифы до следующих выборов?

А.Кротов: - Однозначно. Вот вы посмотрите, ведь нет ни одного нормативного правового акта, узаконившего эти ограничения. Если бы они были правы, то было бы издано постановление, решение, распоряжение, но ведь ничего этого нет. Одна пустая болтовня.

По поводу капитального ремонта я понял одно: если раньше наши чиновники воровали деньги из фонда реформирования ЖКХ, сейчас государство им денег не даст, и они, убежден в этом, будут обдирать простых собственников, то есть нас с вами.

- Немного риторический вопрос. Сейчас жилой фонд - это в основном дома, построенные в 60-70 года прошлого века. Из-за отсутствия надлежащего ремонта дома начинают разрушаться, обрушаются кровли, как недавно на улице Лежневской, постоянные прорывы коммуникаций. Если раньше замена труб проходила целыми пролетами, то сейчас на гнилье гнилье варят. Ваше предположение, что будет с нашими домами. Кто должен следить за состоянием наших домов, должно ли государство помогать в содержании, так как собственники не могут нести все бремя ответственности за состояние всего жилого фонда.

А.Кротов: - Собственники могут содержать, но вопрос в другом: те компании, которые сейчас появились на базе МПЖХ - МУК, ГУЖХ № 3, ГУЖХ № 6 и их «клоны» пришли на рынок не для того, чтобы содержать жилье. Те деньги, которые мы им платим – это плата не за жилье, а плата за жулье. Пока эти компании на рынке, ничего не изменится. Последний пример: ОАО «ГУЖХ № 3» вывесило отчеты за управление. По одному из домов собрали 500 тыс., а услуг оказали на 1 млн. рублей. Жители остались должны более полумиллиона. Если бы это было по одному дому, то в это можно было бы еще поверить. Но эта ситуация в сотне домов. Возникает вопрос: а где компания ОАО «ГУЖХ № 3», имеющая долг перед энергетиками более 100 млн. рублей, взяла деньги, чтобы оказать услуг в два раза больше, чем им заплатили жители? Я думаю, что кредитов эта организация не брала, а все отчеты написаны с потолка.

Управляющие организации, которые принадлежат различным ивановским, московским чиновникам, не работали и работать не будут. Все деньги, которые мы им платим, уходят в «бездонную яму». Если была бы возможность жителям контролировать расходы, то тогда бы дома содержались. Если вовремя не сменили лист железа, то сгнили стропила, и рухнула крыша. Штат слесарей управляющие компании сократили в последнее время в два раза, кровельщиков в управляющих организациях не осталось. Все работы выполняют подрядчики, и «управляшки» меняют этих подрядчиков каждый год. Если все это не мухлеж, то что же это?

По поводу капитального ремонта. Было бы хорошо, если бы собственники платили деньги на счет конкретного дома. Пробовали мы, чтобы у нас был трехсторонний договор, и управляющая организация не смогла бы снять деньги без нашего согласия, но у нас не получилось. Банки на это не идут. Поэтому, где «осядут» деньги, собранные с нас на виртуальный капремонт, нам не известно. Но понятно одно: если доверить наши деньги за капитальный ремонт таким компаниям, как ГУЖХ № 3, ГУЖХ № 6, МУК, то деньги, убежден в этом, будут просто разворованы.

- Как с этим бороться?

А.Кротов: - Необходимо менять управляющую организацию. У меня такое убеждение, что всеми этими процессами дирижируют высшие чиновники области. В одной из газет было написано, что прокуратура боится заниматься вопросами ЖКХ, так как опасается выйти на руководство области. Раньше всеми этими процессами дирижировала компания УК ЖХ, часть которой принадлежала правительству Ивановской области. Сейчас - какая-то законспирированная структура, находящаяся в «подполье», то бишь в «Квадро Сити».

- Ваше отношение к советам домов, надо ли их создавать?

А.Кротов: - Да, такие советы необходимы. Более того, нас закон обязывает их создавать. Меня поражает наша администрация. В законе сказано, что если жители сами не организовались в определенный срок, то инициативу должна проявить и организовать жителей администрация. Но, к сожалению, наша администрация не хочет ничем заниматься. Ушел один наш руководитель из администрации, ничего не сделав, назначили другого. У меня сложилось ощущение, что администрация «крышует» отдельные компании. Почему я обращаюсь в суд и выигрываю, а администрация не хочет идти в суд?

Мы столкнулись в судах с этой новинкой – советами домов (ст.161.1 жилищного кодекса). Председатель совета дома может представлять интересы собственников на основании доверенности. Если бы не было этой фразы, то любой собственник мог бы обратиться и решать вопросы. А теперь некоторые суды говорят: «А вы знаете, что эта норма является императивной, и здесь есть председатель, и он должен действовать по доверенности». Попробуйте собрать со всего дома доверенности – это практически невозможно. Пункт 5 части 8 ст. 161.1 перекрывает кислород жителям, которые не являются председателем совета дома, но хотели бы обратиться в суд. Меня не покидает ощущение, что статью с советами домов едросы ввели для того, чтобы жители ничего не смогли потребовать с «управляшек». Странно, но, на мой взгляд, все, к чему ни прикасается «Единая Россия», трещит по швам.

- Спасибо, Александр Петрович. Надеемся, что Ваши советы помогут жителям.

Наши рубрики

Нас посещают

Яндекс.Метрика

Консультант

Морепродукты