Архив выпусков

Август 2018
ПндВтрСрЧтПтСбВс
303112345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829303112

Новости

25 июля 2018 года в Шуе на совещании с участием глав муниципальных образований и общественности врио губернатора Ивановской области С....

Реакция общества на пенсионную реформу оказалась столь негативной, что властям пришлось в срочном порядке придумывать набор мер...

Кто же положил глаз на сферу ЖКХ в Шуе? Банкротство шуйского МУП ОК и ТС началось в декабре 2017 года по заявлению ООО «Газпром...

Главная | 11 (12.03.2013)

«Юрьев день» в Иванове

Или, дяденьки, оставьте нас в покое
А.Кротов

Продолжение. Начало в № 10.

Давайте рассмотрим, каким же образом происходит перераспределение жилого фонда.

Итак, собственники помещений не хотят видеть на своем доме управляющую организацию ОАО «ГУОЖХ № 3». Если собственники хотят выбрать в качестве новой компании ЗАО «Лидер» - угодную, как я полагаю, «дирижерам от ЖКХ», то директор ОАО «ГУОЖХ № 3» г-н Попов А.В. убеждает собственников, что ЗАО «Лидер» - это достойная компания. Более того, г-н Попов контролирует, как проводится собрание и даже присутствует (предполагаю, что в рабочее время) при раскладывании в почтовые ящики 252 квартир бланков решений собственников помещений для голосования на общем собрании, на основании решений которого его управляющая организация будет ежемесячно недополучать более 135 тысяч рублей, а затем добровольно передает всю документацию на многоквартирный дом в ЗАО «Лидер». Если же собственники помещений не захотели выбрать в качестве управляющей организации ЗАО «Лидер», имевшую, на мой взгляд, по состоянию на 31.12.2011 года солидную для такой маленькой компании кредиторскую задолженность, а выбрали компанию ООО «УК «Вознесенск», то г-н Попов А.В., игнорируя решение общего собрания собственников, законность которого проверена службой государственной жилищной инспекции Ивановской области, не передает вновь избранной организации техническую документацию, продолжает выставлять квитанции за услуги по содержанию общего имущества дома и, тем самым, препятствует управлению домом. Кстати, незаконно выставляя квитанции за содержание общего имущества, директор ОАО «ГУОЖХ № 3» Попов А.В., убежден в этом, наносит имущественный ущерб гражданам, поскольку, как я полагаю, впоследствии все граждане, оплатившие счета в ОАО «ГУОЖХ № 3», будут вынуждены погашать задолженность, образовавшуюся перед ООО «УК «Вознесенск» по причине оплаты услуг в другую управляющую организацию (в ОАО «ГУОЖХ № 3»), в добровольном или в судебном порядке. А вообще, подводя черту под сказанным и глядя, как ведут себя директора ОАО «ГУОЖХ № 3» и ОАО «ГУОЖХ № 6», мне, как и многим другим собственникам многоквартирных домов города, хочется сказать господам Попову А.В., Тихановскому А.В., их «кураторам» и учредителям: «Дяденьки, оставьте нас в покое».

На приемах граждан, проводимых мной в приемной депутата Государственной Думы Пономарева А.А. (пл. Революции, д. 2/1, к. 263) и в «Благотворительном фонде помощи пострадавшим от реформы ЖКХ» «НАШ ДОМ ИВАНОВО» (ул. Б. Воробьевская, д. 4), мне очень часто задают один и тот же вопрос: «Как выбрать честную, не подконтрольную городской и областной жилищной мафии управляющую организацию?» Да очень просто. Вывесите объявление о встрече с одной управляющей организацией, со второй, с третьей и понаблюдайте. Если по объявлению на собрание сразу понабежали представители действующей управляющей компании, их «клонов», их подрядчиков и сателлитов, которые попытаются отговорить собственников от новой компании, значит, вы сделали правильный выбор – этой компании можно доверять. Если же на встречу никто из действующей управляющей организации, компаний «клонов» и(или) их подрядчиков не пришел, то ваш выбор не верен, прекращайте дальнейшее проведение собрания и ищите дальше.

В заключение статьи хочу обратиться к собственникам помещений. Уважаемые собственники! Знайте, что только по причине нашего равнодушия мы имеем на наших домах управляющие организации, которые нас имеют. Многие из управляшек, навязанных нам в 2007 году администрацией города, а в 2010 году пусть косвенно, убежден в этом, но областной администрацией, пришли на рынок не для того, чтобы обслуживать жилье, а для того, чтобы качать с нас деньги, и платим мы, как я полагаю, не за содержание жилья, а на содержание жулья. Вы посмотрите, как живут и на каких машинах ездят руководители управляшек. И все это при том, что у этих монстров (ГУОЖХ № 3, ГУОЖХ № 6 и их клонов) нет ни одного слесаря, ни одного электрика, ни одного дворника. Многие из Вас перебиваются с хлеба на воду, а они (руководители многих управляшек и их учредители) жируют за Ваш счет. Уважаемые собственники! Помните, что мы и только мы можем и должны прекратить поборы и произвол управляшек на наших домах. Боритесь за свои права, меняйте ненавистные Вам управляшки на компании, реально оказывающие услуги, а мы Вам в этом поможем.

В качестве первого шага помощи публикуем алгоритм проведения общего собрания собственников помещений, в котором описаны «пошаговые» действия собственников при проведении общего собрания.

АЛГОРИТМ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

ГОЛОСОВАНИЕ НА ОЧНОМ СОБРАНИИ, ПРОВОДИМОМ ПОСРЕДСТВОМ СОВМЕСТНОГО ПРИСУТСТВИЯ:

* определиться с вопросами повестки дня общего собрания;

* определить инициатора общего собрания;

* определить состав счетной комиссии для подведения итогов голосования;

* в случае отсутствия решений общего собрания собственников о порядке уведомления о проведении общего собрания путем вывешивания сообщений в помещение дома, направить каждому собственнику заказным письмом или вручить под роспись  сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, проводимого путем совместного присутствия;

* при наличии решений общего собрания собственников о порядке уведомления о проведении общего собрания путем вывешивания сообщений в помещение дома, вывесить в местах, определенных общим собранием собственников, сообщение о проведении (об инициировании) общего собрания собственников помещений, проводимого путем совместного присутствия.

* составить акт, подтверждающий вывешивание сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в местах, определенных общим собранием собственников;

* при наличии в доме муниципальных квартир уведомить администрацию города о проведении общего собрания собственников помещений путем направления в ее адрес сообщения о проведении общего собрания собственников помещений, проводимого путем совместного присутствия;

* провести в обозначенные в сообщении месте и время общее собрание собственников помещений, проводимое путем совместного присутствия. Итоги собрания оформить соответствующим протоколом;

* в течение 10 дней после проведения собрания уведомить собственников помещений об итогах голосования на данном собрании и решениях, принятых этим собранием, посредством вывешивания соответствующих уведомлений в общедоступных местах дома (в каждом подъезде);

* составить акт, подтверждающий вывешивание уведомлений об итогах голосования на общем собрании собственников и решениях, принятых этим собранием.

* при наличии в доме муниципальных квартир уведомить администрацию города об итогах голосования на данном собрании собственников и решениях, принятых этим собранием, посредством направления соответствующего уведомления;

* направить в управляющую организацию протокол (или копию протокола) общего собрания собственников и(или) уведомление об итогах голосования на общем собрании собственников и решениях, принятых этим собранием.

ГОЛОСОВАНИЕ НА СОБРАНИИ, ПРОВОДИМОМ ПУТЕМ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ:

* при отсутствии кворума, в случае отсутствия решений общего собрания собственников о порядке уведомления о проведении общего собрания путем вывешивания сообщений в помещении дома, направить каждому собственнику заказным письмом или вручить под роспись  сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, проводимого путем заочного голосования;

* при наличии решений общего собрания собственников о порядке уведомления о проведении общего собрания путем вывешивания сообщений в помещении дома, вывесить в местах, определенных общим собранием собственников, сообщение о проведении (об инициировании) общего собрания собственников помещений, проводимого путем заочного голосования.

* составить акт, подтверждающий вывешивание сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в местах, определенных общим собранием собственников;

* при наличии в доме муниципальных квартир уведомить администрацию города о проведении общего собрания собственников помещений путем направления в ее адрес сообщения о проведении общего собрания собственников помещений, проводимого путем заочного голосования. Вместе с сообщением о проведении собрания направить в администрацию города для голосования по вопросам повестки дня бланк решения собственника помещения;

* провести общее собрание собственников помещений, проводимое путем заочного голосования (раздать, а затем собрать бланки решений для заочного голосования);

* счетной комиссии по истечении срока сдачи решений собственников в день, час и месте, указанном в сообщении о проведении собрания, произвести подсчет голосов собственников, принявших участие в голосовании (сдавших заполненные бланки решений). Подсчет голосов сразу после окончания подсчета оформить составлением протокола общего собрания собственников помещений;

* в течение 10 дней после подсчета голосов и составления соответствующего протокола общего собрания собственников помещений уведомить собственников помещений об итогах голосования на данном собрании и решениях, принятых этим собранием, посредством вывешивания соответствующих уведомлений в общедоступных местах дома (в каждом подъезде).

* составить акт, подтверждающий вывешивание уведомлений об итогах голосования на общем собрании собственников и решениях, принятых этим собранием.

* при наличии в доме муниципальных квартир уведомить администрацию города об итогах голосования на данном собрании собственников и решениях, принятых этим собранием, посредством направления соответствующего уведомления;

* направить в управляющую организацию протокол (или копию протокола) общего собрания собственников и(или) уведомление об итогах голосования на общем собрании собственников и решениях, принятых этим собранием.

Наши рубрики

Нас посещают

Яндекс.Метрика

Консультант

Морепродукты