Архив выпусков

Июль 2018
ПндВтрСрЧтПтСбВс
2526272829301
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
303112345

Новости

3 июля 2018 года в Кремле состоялась рабочая встреча Президента РФ В.Путина с врио губернатора Ивановской области С.Воскресенским....

6 июля 2018 года на телеканале «Барс» прошло выступление директора регионального оператора по обращению с ТКО Н.Гришиной. Она...

Уголовное дело в отношении бывшего заместителя председателя правительства Ивановской области, начальника областного департамента...

Главная | 51 (22.12.2015)

И снова в числе аутсайдеров

Ипотека в Ивановской области самая недоступная

 «Квартирный вопрос», который по справедливому замечанию автора «Мастера и Маргариты» «сильно испортил» людей, сегодня входит в список наиболее приоритетных как для государства, так и граждан, учитывая тот простой факт, что десятки тысяч ивановцев нуждаются в улучшении жилищных условий. (Точной цифры областные власти нигде не называют).

Народ давно понял, что когда берешь ипотеку, то, покупая квартиру себе, вторую такую же, а то, может, и большей площадью, ты просто даришь банку. Зная, как тяжело зарабатываются деньги, люди с осторожностью идут в банк, чтобы взять кредит на жилье

Большая часть ивановцев не имеет возможности заработать на квартиру самостоятельно. Поэтому 10 лет назад в России был принят закон «Об ипотеке», что послужило мощным толчком как для развития рынка кредитования, так и для ускорения темпов строительства жилья.

Однако у каждой медали две стороны, и за то же время в стране сформировался спрос на жилье, который не был подтвержден ни реальной экономической ситуацией, ни реальными доходами. Желающие стать собственниками жилья брали кредиты и покупали квартиры. Программа «Доступное жилье» призывала к развитию ипотеки. Все это привело к сокращению предложения в разы и подстегнуло неоправданный рост цен на рынке недвижимости.

Простые люди стали сравнивать ипотеку с минным полем. Куда ни ступи – всюду таится скрытая опасность. Брать огромный кредит на длительный срок – это всегда гигантский риск. Вдобавок банки «заложили» в договоры множество хитрых оговорок, которые при желании позволяют вертеть заемщиком как заблагорассудится.

На днях «РИА-рейтинг» оценило регионы страны по доступности покупки жилья в ипотеку. Ивановская область заняла в рейтинге 77-е место из 82.

Согласно опубликованным данным, всего 7,4% семей в Ивановской области могут позволить себе купить квартиру в ипотеку в 2015 году (для сравнения в 2013 году – 11,8%). Среди одиноких работающих людей этот процент и того меньше – 4,6%. Среди семей, состоящих из работающих мужа и жены, покупка квартиры в ипотеку доступна 18,4%, среди семей с ребенком, мама с папой которого работают, ипотека доступна 11,9%. В семьях другого состава процент доступности ипотеки – 1,7.

Первое место в рейтинге регионов по доступности ипотеки занял Ямало-Ненецкий автономный округ, второе – Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, третье – Магаданская область. Замкнули рейтинг Дагестан, Ингушетия и Чечня.

В целом по России ипотека доступна 13,9% семей.

Несмотря на ряд существенных недостатков ипотечных кредитов, представители власти возлагали на них определенные надежды, считая подобные ссуды достаточно эффективным инструментом решения жилищных проблем. На протяжении последних нескольких лет в выступлениях российских политиков можно было встретить фразы о необходимости повышения доступности таких кредитов, в том числе за счет снижения уровня процентной ставки. Ярким примером выражения подобных взглядов являются предвыборные выступления Владимира Путина об ипотеке в 2012 году, где он акцентировал внимание банковского сообщества на необходимости достижения уровня процентной ставки в 6 % годовых. Впоследствии данная точка зрения была скорректирована с учетом реалий экономики нашей страны: новый порог, к которому стоит стремиться, стал равен уровню инфляции плюс 2.2 пункта. Несколько иная точка зрения была высказана премьер-министром Д.Медведевым, который в качестве оптимального варианта на 2013 год устанавливал 10% годовых.

Но банки устанавливают процентные ставки значительно выше, а это значит, что ипотека не делает жилье более доступным, а скорее наоборот, она превращает дорогие квартирные метры в очень дорогие.

Наши рубрики

Нас посещают

Яндекс.Метрика

Консультант

Морепродукты