Архив выпусков

Февраль 2018
ПндВтрСрЧтПтСбВс
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627281234

Новости

Высококачественный котонин (лен, переработанный до хлопкообразного состояния) для изготовления экологически чистых тканей будет выпускать...

30 января 2018 года было объявлено, что врио главы региона встретился с представителями ивановской творческой общественности....

Ивановская область примет участие в федеральной программе по развитию малых городов и исторических поселений. Регион включит в заявку...

Главная | 44 (30.10.2012)

КОГДА ДОМ ИДЕТ НА СЛОМ

Аварийное жилье: ваши права и действия
В. Лукин

Уполномоченному по правам человека часто приходится получать и разбирать обращения, связанные с проживанием граждан в аварийном жилье. Со временем, несмотря на существующие государственные программы, острота проблемы не уменьшается. Поэтому, видимо, есть необходимость разъяснить   всем заинтересованным лицам, как шаг за шагом и в какой последовательности следует ее решать.

В. Лукин, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации

 

 

Например, Вы проживаете в жилом помещении, которое считаете непригодным  для проживания, более того – аварийным, но которое не признано таковым в установленном законом порядке. Каковы должны быть ваши действия?

Во-первых, в зависимости от принадлежности жилого фонда вам следует обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением в межведомственную комиссию,  которая определит техническое состояние Вашего жилого помещения. Создание такой комиссии предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 28.01.06 № 47.    

Комиссия. На основании заявления собственника помещения или  нанимателя она проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение непригодным  для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Во-вторых, вместе с заявлением в комиссию  необходимо предоставить: нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; план  помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения – проект реконструкции  для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным   Вам необходимо еще предоставить заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

В течение 30 дней с даты регистрации Вашего заявления комиссия обязана обследовать Ваше жилье.

После этого она составляет  в трех экземплярах заключение о признании помещения непригодным (пригодным) для постоянного проживания, на основании которого соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Вам, как заявителю, в пятидневный срок должны быть направлены по одному экземпляру распоряжения и заключения комиссии. Вас, однако, может не устроить принятое решение. Что делать в этом случае? В течение трех месяцев оно  может быть обжаловано Вами в судебном порядке.

Предположим, что Вы являетесь нанимателем жилья. Какими правами вы обладаете в этом случае?

Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, подлежащих выселению в связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое, признанием помещения непригодным для проживания, осуществляется в соответствии со статьями 85 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В случае выселения нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по указанным основаниям им предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма в границах своего населенного пункта.

Предоставление Вам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует Вам условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними.

Вы стояли в очереди на улучшение жилья. Сохраняется ли за Вами это право после переселения из аварийного жилья?

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, который ведется по месту жительства граждан. При этом согласно ст. 55 ЖК РФ граждане, которым вне очереди предоставлено другое равнозначное жилое помещение в связи с переселением из аварийного жилья, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Надеемся, что в этой статье мы сняли значительную  часть Ваших вопросов.  Как решается проблема собственников аварийного жилья, мы расскажем в очередной статье. Хотелось бы еще раз напомнить всем гражданам, что, наряду с государственными и муниципальными властями, в большинстве субъектов Российской Федерации есть  Уполномоченный по правам человека. Многие из них назначают в города и районы своих представителей. Все они стоят на страже Ваших интересов в защите гражданских, социальных и политических прав, но помните, что помочь проще тем людям, которые сами готовы отстаивать свои права.

Наши рубрики

Нас посещают

Яндекс.Метрика

Консультант

Морепродукты