Архив выпусков

Май 2018
ПндВтрСрЧтПтСбВс
30123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031123

Новости

В 2018 году Министерством сельского хозяйства РФ одобрено 2,4 млрд рублей льготных кредитов на развитие агропромышленного комплекса...

Новым министром строительства и ЖКХ вместо М.Меня стал губернатор Тюменской области В.Якушев. Его кандидатуру одобрил президент В.Путин. В...

На начало мая 2018 года клещи в Ивановской области укусили почти 600 человек.

С начала эпидсезона в 2018 году по поводу...

Главная | 29 (22.07.2014)

«Правительство щедро берет у меня…»

Спастись от нового налога на недвижимость можно будет только в крошечном доме
Ю.Мельникова

Хозяева крохотных квартир площадью в 20 квадратных метров, комнат в 10 «квадратов» и индивидуальных домов в 50 квадратных метров могут спать спокойно. Государство полностью освободит их от уплаты нового налога на недвижимое имущество физических лиц. А вот тем, у кого размеры жилья больше, придется проснуться и платить увеличенный в несколько раз налог, пишет «Российская газета».

В большинстве крупных сел и деревень Ивановской области общественных бань давно уже нет. Рачительные хозяева моются в стареньких деревенских банях, которые отапливают дровами. Теперь и за это старье их заставят платить налог

В июне правительство внесло в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс, дополнив его новой главой. С 2015 по 2020 год региональный налог на имущество физических лиц будет постепенно заменен налогом на недвижимое имущество физических лиц. Рассчитываться он станет не из инвентаризационной, как сейчас, а из кадастровой стоимости жилых объектов.

При этом минимальные «квадраты» будут вычитаться из площади жилья при расчете налога. Допустим, кадастровая оценка дома составляет 2,39 миллиона рублей, а его площадь - 93 квадратных метра. При ставке налога в 0,1% сбор за этот дом равен 1105 рублей. Без вычета в 50 квадратных метров налог бы составлял 2390 рублей. Для всех без исключения квартир такой вычет составит 20 квадратных метров. Для комнат - 10 квадратных метров.

Предлагается также и регулировать размеры налоговой ставки с учетом социальных групп жителей. Регионы будут вправе расширять льготы и увеличивать вычеты, а также уменьшать ставки налога в зависимости от особенностей. Важно, что если налоговый вычет превысит кадастровую стоимость всего объекта недвижимости, то налог платить будет не нужно, потому что он будет равен нулю, отмечает «РГ».

Переходить на новый налог регионы смогут по мере готовности кадастровой оценки зданий, отменяя при этом устаревший налог на имущество. На это отведено пять лет: с 2015 по 2019 год. А с 2020 года ставка налога будет повышаться повсеместно каждый год еще на 20%. В 2025 году она окончательно свой рост прекратит.

Чтобы сэкономить, можно переселиться из центра в спальный район

Сегодня в центре Москвы разрыв между рыночной и инвентаризационной стоимостью в «старом» жилом фонде в среднем составляет от 20 до 40 раз. И даже при самой низкой налоговой ставке владельцы таких квартир по кадастровой оценке заплатят налог в 4-7 раз больше. С новостройками полегче - их инвентаризационная стоимость сегодня максимально приближена к рыночной, так как размер рассчитывается в зависимости от износа. И увеличение налога будет минимальным. «А максимально налог может вырасти от полутора до десяти раз», - констатирует руководитель независимого экспертного центра «Общественная Дума» Р. Терехин.

Все будет зависеть от региона и типа жилья. «Сумма налога для квартиры в центре города может вырасти в 8-10 раз, а для квартиры в новостройке в спальном районе - в 1,5-2 раза», - добавляет он.

Возможно, некоторым придется продавать свое жилье в центре, чтобы купить более дешевое. Или распрощаться со второй и третьей квартирами, дачей или гаражом, чтобы не нести бремя налоговых выплат сразу на несколько объектов, прогнозируют эксперты. Особенно это касается пенсионеров и льготников. До сих пор эти социально незащищенные категории граждан освобождались от уплаты налогов на имущество вне зависимости от количества своих владений. Теперь им придется уведомлять налоговиков о единственном льготном объекте. Их на выбор дается пять: квартира или комната, жилой дом, творческая мастерская, хозяйственные постройки не более 50 квадратных метров, гараж или машиноместо.

Не хочешь платить - сноси

Отдельно стоящие на участках бани, старые и новые сараи, гаражи придется регистрировать и платить за них налог также с кадастровой стоимости. Либо сносить. «Оплачивать или сносить - это по желанию собственника. Не захочет за них платить, может снести, а если не будет платить и не снесет, то накопит долг перед налоговой», - говорит эксперт.

«Основной и самый явный риск резкого повышения налога - снижение его собираемости и увеличение случаев уклонения от уплаты», - предупреждает Р.Терехин. Он считает, что продавать жилье граждане будут в редких случаях. «Им будет проще уклоняться от уплаты налога, чем менять свои жилищные условия и комфорт».

Что касается рисков, связанных с повышением налогов для собственников дорогой недвижимости или обладателей большого числа квартир, то это простимулирует сдавать их в аренду или продавать, уверяет сотрудник одного из бюро технической инвентаризации. А появление на рынке большого числа предложений снизит цены на жилье. «Не стоит связывать переход на новый налог с негативом - этот процесс важен», - заключает Денисов. По его мнению, бюджеты получат ресурсы во благо налогоплательщиков: для строительства дорог, коммуникаций, энергосистем, поликлиник, парковок, благоустройства дворов и детских площадок.

ОПРОС
Газета «Иваново-Пресс» спросила у ивановцев, слышали ли они, что скоро региональный налог на имущество физических лиц будет заменен, а рассчитываться он будет из кадастровой стоимости жилых объектов?

Геннадий Орлов, водитель:

- Нет, конечно. Это как: я живу в частном доме, т.е. это моя собственность. Дом требует постоянного внимания, то крыша, то фундамент, то стена, то еще что, все время что-то делаешь. Не хочется, чтобы плохо было, вот и следишь постоянно. А теперь получается – я слежу за домом, поддерживаю порядок, так с меня за мой дом еще и больше денег возьмут? Вот это забота! Спасибо, что рассказали.

Маргарита Чулкова, повар:

- Ничего даже близко не слышала. У меня у мамы дом в Заволжском районе, старенький, так что: и ее обложат налогом? Дом постройки 1903 г., и за него платить огромные деньжищи? Она всю жизнь в колхозе оттрубила, все те трудодни помнит, а пенсия 6800 рублей. Да его лучше сломать, а маму к себе заберем. Правительство не знает, как нас «обуть» побольше. Вот и придумывает новые налоги. У самого Медведева сколько дворцов вон, а платит ли он за них? Лучше бы за чиновниками следили, вор на воре и вором погоняет.

Владимир Константинович, научный работник:

- Я тоже ничего не слышал про новый налог, но не удивлюсь, если так и будет. Заводов нет, производство умерло, с кого налоги брать? Не с кого. Только с людей. Мы затянем пояса и будем платить, но одно дело платить, когда у тебя зарплата 50 тыс. рублей в месяц, а другое – когда пенсия 8 тысяч. Посмотрите, сколько у нас чиновников и как они хорошо живут. Откуда? Надо дельных людей и во власть, и в депутаты. Я обратил внимание на Белякова – толковый парень. Взял бы его Коньков на заметку да пригласил бы к себе и предложил: вот тебе должность, дерзай. Уверен, парень бы выложился и губернатор приобрел дельного помощника. Но гордыня побеждает. Отсюда одни и те же лица, а значит, проку не будет. Там, где свои да наши – толку не бывает. А значит, и Ивановская область так и останется стоящей на коленях с протянутой рукой.

Николай Зуев, рабочий:

- Я слыхал. У меня брат в Вологодской области живет, так там уже идут разговоры, что, мол, даже за бани будут платить налог. Власть сначала все бани убила, а когда люди, чтобы не завшиветь, хоть какие-то баньки для себя наладили, так теперь и за это плати. О людях не думают, только как у людей денег побольше выморщить.

Нина Шестухина, продавец:

- Точно все человек говорит. У меня двоюродная сестра в Архангельской области живет, так они знают уже: за свой старенький дом они будут платить в 5 раз больше. Хоть бы раз власть что-то уменьшила. Нет. Нам все повышают и под шумок зарплаты себе поднимают. У, рожи бесстыжие. У депутатов Госдумы зарплата полмиллиона в месяц. Разве их прокормить? Я даже представить не могу, куда эти деньги израсходовать. Вот депутат Госдумы Иванов, он мне очень напоминает грушу, тоже полмиллиона получает, а сам богатей. Мне подруга недавно рассказывала, что ему на его лагерь дают 120 млн. рублей. Какой же это бизнес? Но он почему-то не отказывается от зарплаты! И о нас не думает. Но с него тоже спросим, как и с наших депутатов. Достали они всех!

Наши рубрики

Нас посещают

Яндекс.Метрика

Консультант

Морепродукты