Архив выпусков

Август 2018
ПндВтрСрЧтПтСбВс
303112345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829303112

Новости

25 июля 2018 года в Шуе на совещании с участием глав муниципальных образований и общественности врио губернатора Ивановской области С....

Реакция общества на пенсионную реформу оказалась столь негативной, что властям пришлось в срочном порядке придумывать набор мер...

Кто же положил глаз на сферу ЖКХ в Шуе? Банкротство шуйского МУП ОК и ТС началось в декабре 2017 года по заявлению ООО «Газпром...

Главная | 21 (27.05.2014)

Беда, коль пироги начнет печи сапожник – 2

А теперь посмотрим, как идут реформы в сфере ЖКХ г. Иванова после прихода на должность заместителя главы администрации города Иванова Д.А. Кудрова
А.Кротов

Продолжение. Начало в №20.

В г. Иваново в апреле 2010 года после реорганизации «МУП ЖХ № 1» появилось открытое акционерное общество «Городская управляющая организация жилищного хозяйства №1» (далее ОАО «ГУОЖХ № 1»), которое управляло 155-ю многоквартирными домами.

В сентябре 2013 года ОАО «ГУОЖХ № 1» путем реорганизации в форме выделения создало новое предприятие — закрытое акционерное общество «Управляющая компания жилищного хозяйства № 1» (далее  ЗАО «УК ЖХ № 1»). При этом право управления многоквартирными домами (далее МКД), которыми ранее управляло ОАО «ГУОЖХ № 1» без проведения общих собраний собственников помещений, в нарушение закона присвоило ЗАО «УК ЖХ № 1». Факт незаконного управления домами организацией ЗАО «УК ЖХ № 1» был установлен прокуратурой Ленинского района г. Иванова, которая потребовала устранить нарушения закона, и по ряду домов это требование было удовлетворено.

 
Д.Кудров
Работа Д.Кудрова, видимо, устраивает главу администрации г.Иваново. Да и к тому же он не просит пока должность почетного гражданина г.Иваново

Таким образом, на сегодняшний день ЗАО «УК ЖХ № 1» не только незаконно управляет многими многоквартирными домами, но и, соответственно, незаконно выставляет жителям счета на оплату услуг. По имеющимся у меня сведениям в городе Иваново путем реорганизации в форме выделения были созданы еще несколько управляшек, которые так же, как и ЗАО «УК ЖХ № 1», незаконно управляли и(или) управляют многоквартирными домами, а так же незаконно выставляли и(или) выставляют счета на оплату услуг. К числу таких управляшек, убежден в этом, относятся закрытое акционерное общество «Управляющая компания жилищного хозяйства № 2» (далее  ЗАО «УК ЖХ № 2»), открытое акционерное общество «Многофункциональная управляющая компания» (далее ОАО «МУК») и другие.

Продолжая рассмотрение реформ на примере ОАО «ГУОЖХ № 1», проследим, что стало с этой управляшкой после того, как она произвела на свет «дочку» — ЗАО «УК ЖХ № 1». В ноябре 2013 года «ГУОЖХ № 1» было благополучно реорганизовано путем присоединения к ЗАО «Мажор» и 20 февраля 2014 года прекратило свое существование. Я не поленился и поинтересовался, а что это за организация ЗАО «Мажор», и выяснил следующее.

На сегодняшний день ЗАО «Мажор» находится в стадии ликвидации, что подтверждается записью в ЕГРЮЛ, сделанной 14 марта 2014 года инспекцией федеральной налоговой службы по г. Иваново. Согласно сведений о ЗАО «Мажор», имеющихся в ЕГРЮЛ, в его состав путем присоединения 20 февраля 2014 года, кроме ОАО «ГУОЖХ № 1», вошли также ОАО «ГУОЖХ № 2», ОАО «УК ЖХ № 4» и ОАО «ГУОЖХ № 5». В дополнение к сказанному я обнаружил, что с 17 декабря 2013 года в процессе реорганизации в форме присоединения к другому юридическому лицу находится еще и ОАО «ГУОЖХ № 7» (бывшее «МПЖХ»). К кому оно будет присоединено, сказать не могу, но есть подозрения, что это ОАО присоединят так же к умирающему ЗАО «Мажор».

Поскольку правопреемником ОАО «ГУОЖХ № 1» стало ЗАО «Мажор», то, следовательно, убежден в этом, многомиллионные долги перед МУП «ИГТСК» как от ОАО «ГУОЖХ № 1» , так и от других присоединенных управляшек перешли к ликвидируемому ЗАО «Мажор». Для погашения долгов энергетики взяли кредиты. Кредиты, в свою очередь, обеспечены городским имуществом. После исчезновения с рынка города предприятий-должников все долги 5 названных выше управляшек, как я понимаю, повиснут на МУПах («ИГТСК» и «ИГТЭ»). А теперь представьте ситуацию, что будет, если банки-кредиторы захотят вернуть свои деньги? Что будет? А будет, как я полагаю, вот что. Все заложенное городом муниципальное имущество, стоимость которого по оценкам специалистов в прошлом году составляла около 1,5 миллиардов рублей, может уйти с молотка.

Вот такая у нас в городе реформа. Не реформа, а Ивановская версия фильма «Тени исчезают в полдень». Знает ли об этом Кудров? Не может не знать, а если действительно не знает, то гнать его надо из администрации. Управляшки, исчезающие с лица земли, имеют долги перед МУПами города в несколько сотен миллионов рублей и могут сделать город банкротом. Почему Кудров и его подчиненные не предпринимают никаких мер? Ответить на этот вопрос может только сам Кудров, но он, как я полагаю, отвечать не захочет. Ведь сказать-то, убежден в этом, нечего.

Продолжая рассмотрение реформ ЖКХ в городе, просмотрим законодательство России. В 2011 году в Жилищный Кодекс РФ (далее ЖК РФ) была введена статья 161.1. в соответствии с частью 1 которой цитирую: «В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме».

В соответствии с ч. 2 той же статьи: «В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья». Давно прошли все сроки, указанные в ЖК РФ, однако количество домов, в которых избраны советы дома можно перечесть по пальцам. Почему? Да потому, что администрация города нормы ЖК РФ игнорирует и вопросом создания Советов заниматься не хочет. Оно и понятно. Работа кропотливая, а доходов чиновникам не приносит.

Созывать общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме с включением в повестку вопросов об избрании в данном доме совета многоквартирного дома Кудров Д.А., как мне кажется, не хочет. В то же время в мае текущего года Кудров Д.А. от имени администрации города выступил инициатором общих собраний в пользу операторов связи. Не знаю, чем его так заинтересовали коммерсанты, но если ранее каждый оператор связи готов был платить за использование общего имущества дома от 100 до 300 рублей в месяц, то в уведомлении Кудрова эта плата составляет 1200 рублей в год (100 рублей в месяц), причем не с одного, а со всех операторов.

При этом Кудров не предложил собственникам не только утвердить договор на использование общего имущества, но и выбрать лицо, уполномоченное подписать договор и контролировать его исполнение. Рвение Кудрова Д.А. отдать заключение договора и сбор денег на откуп управляшек мне абсолютно не понятно. В городе известно много случаев, когда операторы своей бесконтрольностью наносили домам ущерб (порча кровли, стен, перекрытий и парапетов), который измерялся десятками тысяч рублей. Восстанавливали же повреждения на деньги жителей, а не на деньги Кудрова.

У меня в руках протокол совещания, проведенного Кудровым Д.А. 01.04.2014г. Что же я в нем обнаружил? В протоколе есть очень интересная запись следующего содержания, цитирую: «До сведения присутствующих доведена следующая информация: … Предоставить информацию о поведении собраний собственников по вопросу распределения ОДН в полном объеме ...». Вот так уважаемый читатель. Пункт 44 правил предоставления коммунальных услуг дал послабление жителям и возложил оплату разницы на управляшки, поскольку только управляшки могут и должны бороться с воровством и потерями эл. энергии. Насколько я понял, управляшки этот вариант не устроил. А что Кудров? А Кудров, как я понимаю, вместо того, чтобы защитить интересы жителей, в очередной раз защищает интересы управляшек.

Одним из требований реформы является учет потребленных ресурсов. В городе на нескольких сотнях домов еще в 2011 — 2012 году были установлены общедомовые приборы учета (далее ОПУ) потребленной тепловой энергии, однако начисления за отопление, полагаю, что в угоду МУП «ИГТСК», по-прежнему производятся по нормативам. Большая часть этих ОПУ, установленных по инвестиционным программам, в том числе и на бюджетные деньги, неисправна и(или) разукомплектована. Собственникам помещений ОПУ не переданы. Чьи они, эти ОПУ, в администрации города сказать никто не может.

При этом совершенно не понятно, каким образом была произведена оплата за виртуальные ОПУ, не принятые в эксплуатацию и не переданные заказчику? Заканчивая тему приборов учета, хочу сказать вот о чем. Не так давно из разговора с одним из депутатов мне стало известно, что некоторые управляшки так и не исполнили обязанности по установке ОПУ в рамках инвестиционного обязательства, принятого при покупке акций предприятия.

Что это значит? А это значит то, что при покупке акций в договоре был пункт, согласно которому муниципалитет, в случае неисполнения покупателем обязательств по установке ОПУ, вправе вернуть себе эти акции безвозмездно. Почему же городские власти до сих пор этого не сделали? Вопрос, как всегда, к властям, к депутатам, которые эту власть должны контролировать, и к главе города Сверчкову В.М., который стоит во главе депутатского корпуса. Полагаю, что ответа от Сверчкова В.М. и других депутатов читатели так не дождутся. До населения ли им, ведь впереди День города. Кстати, интересно, а управляшки, не исполнившие обязательства по установке ОПУ, не являются спонсорами Дня города? Если да, то думаю, что это может многое объяснить.

Продолжение следует.

Наши рубрики

Нас посещают

Яндекс.Метрика

Консультант

Морепродукты